◆いま話題の「地面師」セミナー【第１回】◆

昨年から「地面師」による被害が話題になっていますね。

積水ハウスが63億円の被害にあったとか、アパホテルが12億6000万円の被害だとか・・・

一般人にとっては想像を超える被害額ですね。

そのような状況を踏まえて、今年（平成30年）の1月16日（火）に、不動産経済研究所の主催する「地面師セミナー」が東京で開催されました。

僕も、このセミナーに呼ばれて、「地面師」対策についての講演を行いました。

その後、同様のセミナーが地方でも開催され、講演しました。

そのセミナーで、僕が執筆したレジュメが好評でしたので、この「ブログ徒然草」で公開することにします。

Ａ4版で20ページ以上のボリュームですので、いっぺんに公開することはできませんが、何回かに分けて、公開します。

不動産会社の仕入れ担当者や、仲介担当者など、地面師被害にあう可能性のある方々の参考になれば、望外の喜びです。

では、今回は【第１回】です。

CHARTⅠ

【地面師事件の歴史 ・ 経緯】　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ １　地面師事件は古くからある犯罪（詐欺罪、付随的に文書偽造の罪など） ＊古くは「即決和解」や「欠席裁判」を利用した地面師たちがいた。 ＊なぜ、詐欺師たちは土地取引（売買）に参入してくるのか？ ２　昭和20年の終戦後の混乱期 我が国土（特に大都市部）が米軍（連合国）の空爆により焦土と化し、登記事務等の行政機能が有効に働いていなかった時代 ３　バブル期 不動産投資熱が高まった時代 ４　そして、現在、地面師が活発化する要因が発生している。 一方で 金融緩和政策（ゼロ金利→マイナス金利）、東京オリンピックの開催決定、リニア新幹線の建設、新虎通り（マッカーサー道路）の開通などにより、不動産投資熱が高まり、マンション開発・建設ラッシュの様相を呈している時代 バブル期と同様に、不動産投資熱が高まっている。 他方で 高齢化社会の出現（土地所有者が高齢化） 管理能力の低下 空き地、空き家の発生 相続登記の未了 更に 技術革新（デジタル技術、3Dプリンターの出現） 印刷業界の不況（→印刷技術者が失業し悪に手を染める？） インバウンドの拡大（→外国人犯罪の増加） 法律家の増加（弁護士が余ってきた……？！）　　　　　　etc.

次回は、「地面師事件の登場人物」についてのレジュメです。

ご期待ください。